Quelle est la future tendance de développement de l’industrie des portes et fenêtres ?
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Rénovation de maisons anciennes : un potentiel de plusieurs milliards à exploiter
1 Facteurs d’avantages :
Pendant longtemps, la prospérité de l'industrie des portes et fenêtres a principalement bénéficié de deux facteurs majeurs : Premièrement, l'augmentation du taux d'urbanisation, avec des centaines de millions de personnes s'installant dans les villes, a contribué à l'énorme demande de décoration. Selon les données du septième recensement, le taux d'urbanisation de la Chine est passé de moins de 50 % en 2010 à 63,89 % en 2020, ce qui a non seulement stimulé la prospérité de l'immobilier, mais a également contribué aux ventes chaudes de portes et fenêtres. Deuxièmement, les nouveaux logements commerciaux continuent de croître à un rythme élevé depuis de nombreuses années. Selon les données des sixième et septième recensements, le parc total de logements pour les ménages urbains en 2010 était de 17,9 milliards de mètres carrés. En 2020, elle atteignait 29,46 milliards de mètres carrés, soit une augmentation nette de 11,56 milliards de mètres carrés en 10 ans.
Derrière les deux types de données ci-dessus se cachent toutes deux une demande très considérable de portes et fenêtres et indiquent également que le stock de maisons anciennes construites il y a 10 ou même 20 ans a atteint une échelle énorme. Certaines des vieilles maisons ont des portes et des fenêtres ayant de faibles normes d'économie d'énergie, vieillissantes et délabrées, de mauvaises performances d'isolation phonique et thermique et des risques potentiels de chute pour la sécurité, et entrent dans une phase vigoureuse de rénovation.
2 Preuve factuelle :
Au fil du temps, davantage de maisons anciennes seront rénovées et entreront dans la phase de libération de la demande, formant ainsi un nouveau moteur de croissance pour l'industrie des portes et fenêtres. Derrière ce jugement, en plus des données ci-dessus, il y a d’autres preuves :
Premièrement, il y avait près de 160000 anciennes zones résidentielles dans mon pays avant 2000, impliquant plus de 42 millions d'habitants et une zone de construction d'environ 4 milliards de mètres carrés. Dans le même temps, notre pays achèvera ces anciennes zones résidentielles au cours de la période du « 14ème Plan quinquennal ». La rénovation d'anciens quartiers résidentiels peut nécessiter le remplacement des portes et des fenêtres. Hao Jiping, professeur à l'Université d'architecture et de technologie de Xi'an et président de l'Association chinoise des structures métalliques de construction, a un jour suggéré que des subventions pour les portes et fenêtres devraient être accordées lors de la promotion de la rénovation des vieux bâtiments résidentiels urbains. Si cette politique peut être mise en œuvre, elle apportera de grands avantages à l’industrie des portes et fenêtres.
Deuxièmement, sur la base des données du marché, parmi les clients de nombreuses marques et revendeurs de matériaux de construction, le parc de logements existants, y compris les anciennes communautés, représente plus de 70 %.
L'analyse de Jianrong Investment montre qu'entre 2021 et 2030, le taux de croissance composé de la demande de rénovation de logements existants sera de 6,72 %.
Dans le même temps, le nombre total de logements existants nécessitant une rénovation atteindra 99,32 millions d'unités. Parmi eux, le remplacement des portes et fenêtres conservera une certaine proportion. Si on le calcule à 10 000 yuans par foyer, cela peut également entraîner une demande de près d'un billion de yuans. En fait, lorsque certaines marques connues font la promotion d'ensembles de portes et fenêtres pour toute la maison, le prix total est fixé à environ 19 800 yuans.
3 Opportunités de marché :
Affectées par des facteurs tels que l'amélioration de la consommation résidentielle et l'expansion de la base des groupes à revenus moyens et élevés, les marques de portes et fenêtres à forte influence gagneront la faveur des clients qui rénovent des maisons anciennes.
Les produits, solutions et services qui répondent aux besoins de rénovation des maisons anciennes sont susceptibles de saisir cette opportunité dans la plus grande mesure possible.
À cet égard, de nombreuses entreprises de portes et fenêtres ont commencé à rénover des maisons anciennes, et leurs méthodes se concentrent en trois types :
Le premier est de lancer des produits et des solutions exclusifs pour la rénovation des maisons anciennes, comme des forfaits spéciaux rénovation.
La deuxième consiste à ouvrir des magasins dans les communautés où les vieilles maisons sont densément réparties afin de renforcer la pénétration du marché.
Le troisième est une stratégie marketing ciblée pour la rénovation des maisons anciennes.
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Paquet relié : toujours le principal champ de bataille
Au cours des dernières années, la livraison de maisons finement décorées a stimulé la croissance continue d'un certain nombre de marques de portes et fenêtres et a récolté des dividendes en matière de développement. Surtout après la mise en œuvre complète de la politique de logement entièrement décoré, le volume de livraison de projets entièrement décorés est passé de centaines de milliers à 3,255 millions d'unités en 2020. Les portes et fenêtres sont des composants de configuration courants, et certaines marques axées sur les canaux d'ingénierie immobilière en ont bénéficié. très.
Selon les données de Youcai, certaines marques de fenêtres système ont été présélectionnées dans la liste des 500 principaux fournisseurs privilégiés des sociétés de promotion immobilière, notamment Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke et Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien. , etc. Dans la sous-catégorie des fenêtres coupe-feu, des marques telles que King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's et Dongcheng sont apparues.
Être inclus dans la liste d'achat des 500 plus grandes sociétés immobilières en tant que catégorie indépendante reflète dans une certaine mesure que le volume d'achat de décoration fine assortie a atteint une grande échelle et que le taux de décoration fine assortie a atteint un niveau élevé.
Selon les statistiques d'Aoweiyun.com, 3,255 millions de nouvelles unités de décoration raffinée ont été lancées en 2020, atteignant un sommet. Il y aura un certain degré de baisse en 2021, tombant à 2,861 millions d'unités.
Sur la base de la situation en 2022, l'échelle de la décoration raffinée s'élèvera à 705 200 unités, soit une baisse de 48,9 % sur un an. Cependant, le marché s’améliore et pourrait s’améliorer au second semestre. L'ensemble de la décoration fine devrait rester autour de 2,2 millions d'unités. À en juger par la tendance du développement, la décoration raffinée reste au centre des préoccupations. Le taux d'attribution des portes et fenêtres est supérieur à 90 % et le volume total est extrêmement considérable. Il jouera toujours le rôle de canal principal à l’avenir.
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Décoration améliorée : les marques de premier rang en profiteront
Il existe deux principales sources d’amélioration de la décoration :
Le premier est la rénovation et la décoration des maisons existantes, surtout après la transaction de maisons d'occasion, l'amélioration de la décoration est plus courante.
L'autre est la rénovation et la modernisation de maisons finement décorées, c'est-à-dire de nouvelles rénovations de maisons neuves livrées avec une décoration raffinée.
Les caractéristiques des deux besoins sont relativement évidentes et se reflètent dans l'accent mis sur la marque, la préférence pour un design élégant, l'accent mis sur la qualité et la fonctionnalité des produits et une valeur élevée pour le client ; volonté d'accepter des solutions uniques pour les portes et fenêtres de toute la maison ; accent mis sur la qualité du service, comme la livraison, l'installation, l'après-vente, etc.
Selon les données du Shell Research Institute, le volume national des transactions de logements d'occasion en 2020 a atteint 4,2 millions d'unités, et le nombre de transactions en 2021 était d'environ 3,93 millions d'unités. Parmi eux, la demande d'une décoration améliorée a été la pierre angulaire de l'expansion de l'espace supplémentaire de l'industrie des portes et fenêtres. Il ne fait aucun doute que gagner la reconnaissance de ce groupe de clients est crucial pour le succès des entreprises de portes et fenêtres.
Il est entendu que certaines marques de portes et fenêtres ont commencé du point de vue des produits, de l'agencement des canaux et des services, en proposant des concepts esthétiques, en créant des plans de scène, en améliorant les fonctions des produits, en améliorant les capacités de service et en lançant une offensive sur le marché de la décoration améliorée.
L’industrie des portes et fenêtres entre dans une période critique de transformation et de modernisation. La libération des trois besoins majeurs que sont la rénovation des maisons anciennes, la décoration raffinée et la décoration améliorée apportera une croissance imaginative au marché des portes et fenêtres. C'est à la fois une opportunité et un défi. Si les principaux acteurs actuels du secteur des portes et fenêtres veulent réussir dans la nouvelle ère, ils doivent identifier la voie où ils peuvent exercer leur force, recommencer, se montrer à la hauteur et tout mettre en œuvre.